Wspaniała inwestycja ! Duża kamienica na sprzedaż !  Nieruchomość znajduje się w berlińskiej dzielnicy Spandau, Hakenfelde, naprzeciwko centrum handlowego Carossa Quarters.

Powierzchnia 1540 m2. Budynek mieści 13 apartamentów po około 42 m2 i 115 m2 (liczba pokoi 48; po 2 do 4 pokoi, w zależności od wielkości apartamentu), co daje około 950 m2 przestrzeni życiowej. Na parterze budynku są 2 jednostki handlowe : 245 m2 powierzchni handlowej. Rozmiar parceli około 500 m2. Powierzchnia pomieszczeń do wynajmu to około 1240 m2. Cena zakupu EUR 1,730,000.00. Przychody z wynajmu 102,810.00 EUR.

Rok budowy 1913, stan doskonały. Budynek posiada certyfikat energetyczny: wartość zużycia energii 134 kWh / (m2 *).
Do centralnego ogrzewania wykorzystywane jest paliwo gazowe. W wielu pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe . Solidna konstrukcja, czterospadowy dach, właściciel zainwestował w modernizację budynku 600 000 EUR. Wszystkie apartamenty posiadają własne kotły gazowe do centralnego ogrzewanie i ciepłej wody użytkowej.Certyfikat DVGW TRGI 2008, ważny do 2023 r. Na poddaszu jest izolacja z certyfikatem EnEV 2009 § 10 pkt 3-U-wartość 0,19 W/m2K. Poddasze ma 300 m2.

Dzielnica Spandau jest głównym centrum biznesu w Berlinie i również znajduje się w pobliżu terenów zielonych sprzyjających rekreacji. Posiada dobre połączenia komunikacyjne na Stare Miasto. Duży dom handlowy Spandau Arcades z jego 125 sklepami przyciąga wielu odwiedzających. W pobliżu znajduje się centrum medyczne, apteka, Centrum Fizjoterapii i siłownia. 2 linie autobusowe (przystanek autobusowy w odległości 50 metrów) zapewniają szybki i łatwy dostęp do Starego Miasta.

tel. 796 145 111 lub 796 122 433 www.global-nieruchomosci.com

UWAGA: Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Dane są publikowane wg informacji zgłaszającego i za jego zgodą. Oferta może być w danym momencie nieaktualna, więc zadzwoń i zapytaj o tę i inne oferty. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

W naszej ofercie znajduje się wiele innych nieruchomości w Polsce, Szwajcarii, Bułgarii, Hiszpanii, Włoszech, Chorwacji, Portugalii, Francji i Monako. Zapraszamy na www.global-nieruchomosci.com